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- 北市就有4筆的地上權(quán)土地招商順利標(biāo)脫，總標(biāo)脫金額在60億元以上。
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【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】地上權(quán)土地標(biāo)案再傳捷報(bào)，日前公開標(biāo)售成功高中旁國有地設(shè)定地上權(quán)案，2013年4月25日進(jìn)行廠商資格審查，價(jià)格標(biāo)作業(yè)後由富邦人壽以26.08億元得標(biāo)，溢價(jià)14.4%，這是繼2012年底國泰人壽取得高鐵桃園站特定區(qū)的地上權(quán)開發(fā)案後，壽險(xiǎn)公司再度前進(jìn)地上權(quán)的市場(chǎng)。
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，房地產(chǎn)景氣維持高檔，加上市中心土地難尋，開發(fā)商也將過去不擅長開發(fā)的地上權(quán)市場(chǎng)，也納入購地評(píng)估的選項(xiàng)之一，近期臺(tái)北市就有4筆的地上權(quán)土地招商順利標(biāo)脫，總標(biāo)脫金額在60億元以上，顯見今年以來地上權(quán)的市場(chǎng)也正逐步增溫中。
全球資產(chǎn)管理公司專案經(jīng)理王維宏表示，換算富邦人壽買進(jìn)地上權(quán)每坪單價(jià)已高達(dá)239萬元，與一般的所有權(quán)土地價(jià)格差距縮小。相較國泰積極垮足旅館事業(yè)，富邦投資旅館事業(yè)過去著墨不多，此次富邦人壽積極出手投標(biāo)的，應(yīng)該是希望加強(qiáng)旅館事業(yè)投資比重。
臺(tái)北市府與國防部、財(cái)政國有財(cái)產(chǎn)署第1次共同合作開發(fā)，招商基地位置鄰近板南線捷運(yùn)善導(dǎo)寺站，地段佳、交通便利，同時(shí)也是市中心內(nèi)罕見的上千坪產(chǎn)權(quán)完整土地，具不錯(cuò)的開發(fā)潛力，不過由於規(guī)定開發(fā)限制做觀光旅館使用，對(duì)於一般的開發(fā)商吸引力有限。
臺(tái)北市財(cái)政局表示，該案預(yù)估民間投資金額約38億元，順利標(biāo)脫後，除可收取權(quán)利金外，未來民間業(yè)者營運(yùn)的70年間，每年尚可收取土地租金幣1,400萬元、房屋稅254萬元、地價(jià)稅487萬元，不僅增裕公庫收入，同時(shí)帶動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更可創(chuàng)造市民就業(yè)機(jī)會(huì)約950人。
